近日，西安御锦城8期云禧小区一位业主向人民网地方领导留言板反馈，自己2025年6月通过中介购入该小区二手房后，在今冬缴纳供暖费时遭遇“拦路虎”——因上任业主未结清2024年房屋空置期间的基本热费，大唐（西安）热力有限公司拒绝为其办理本年度供暖缴费手续，要求新业主自行与前任房主协商解决欠费问题。

针对该诉求，浐灞国际港相关部门迅速核查并作出官方答复：关于您反映的上任房主未缴纳去年空置费，热力公司拒绝提供正常供热服务问题，经核实，御锦城八期属于大唐（西安）热力有限公司供热范围。经与热力公司核实，您因在购买房屋时，未核查该房屋存在2024年供暖费未交纳情况，根据《西安市集中供热条例》规定，未开启户外暖气阀门，未用热的用户，应当向供热企业缴纳基本热费。暖气费的产生是基于房屋的实际使用，而不是房屋的所有权。即使房屋已经出售并且所有权发生了转移，但如果前房主没有结清之前的暖气费用，热力公司仍然有权向房屋的新主人（即后房主）追讨这笔费用。这是因为热力公司与前房主之间存在着供用热力合同关系，而这种合同关系并不会因为房屋的出售而自动解除。

此次事件也提醒广大二手房购房者，在交易过程中除核查房屋产权、设施状况外，还应重点核实物业费、供暖费等相关费用的结清情况，可通过在购房合同中明确历史欠费责任归属、要求中介协助完成费用交割等方式，避免后续产生类似权益纠纷。

发布于：陕西省